主题: 西安房价下行趋势增强 购房者大多选择持币观望

一位市民在看房源信息。记者 王赫 摄（本报资料图片）

    本报讯 （记者赵辉）上周，西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01；楼市购房指数与价格指数也出现了环比下滑。楼市拐点真的到了吗？现在到底该不该出手买房呢？许多置业者为此事感到纠结。

    房价是否出现拐点受各方关注

    据西安房地产信息网数据研究中心相关人员介绍，在房产调控渐趋深化之际，近期上海、北京等地房价已出现松动，一些品牌地产也纷纷进行了价格调整。与此同时，中海等地产巨头也加入了降价的行列。在全国楼市进入以价换量之时，房价是否出现拐点再次成为各方关注的焦点。

    西安真正意义降价楼盘未出现

    进入11月，西安住宅市场销量渐趋平稳，而房价在重重压力之下，也开始有所波动，价格走低的势头正在逐渐增强。
    目前，全国楼市降价呼声已愈发强烈，上海、北京一线城市房价已出现实质性下行，同时，降价潮也正逐步向二三线城市蔓延。而就西安市场的表现来看，“4字头”楼盘、“破8折”楼盘、特价房已开始频频出现。
    但是，同一楼盘进行实质性价格调整的案例却未曾显现，折扣、让利、低价新开项目仍然是市场的主流，西安市场上真正意义的降价楼盘仍在酝酿之中。有关专家表示，预计伴随着全国房价下行声音的持续增强，加之品牌地产商进行价格调整数量的增多，像西安这样的二线城市的房价也必将会受到影响，楼市被迫降价的现象也很有可能出现。

    购房者信心不足大多持币观望

    据西安房地产信息网数据研究中心数据显示：上周，西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01；其中，普通住宅成交1948套，成交面积环比上涨8.92。进入11月后，西安普通住宅市场周度交易面积持续在20万平方米左右徘徊，相比9、10月各周的走势来看，显得较为平稳，住宅市场销量已处于低位趋稳的状态。
    目前，国家对房地产市场的政策调控依然保持不放松的态度；同时，金融市场也在持续收紧，银行信贷能力萎缩，不论对开发商还是购房者而言，都会使其房产流动资金受到很大影响。在通胀压力仍然较大的环境下，大部分置业者的消费意识已经非常低下，购房信心也在持续下降，多数人选择持币观望，等待价格松动入市。

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   圣合家园二期经适房今日至17日选房 签到后最终未选房者视为自动放弃    本报讯 （记者赵辉）记者11日从西安市房管局获悉，圣合家园二期经适房选房将于11月13日至17日在其售楼中心进行，原则上购房家庭所选房屋建筑面积可在审批面积上上浮20平方米，若无适合套型房屋，可再上浮至就近套型选房，签到后未选房者视为自动放弃。
    据了解，13日上午安排顺序号为1-150号的申请人选房，下午151-300号申请人选房；14日上午301-450号，下午451-600号；15日上午601-750号，下午751-900号；16日上午901-1050号，下午1051-1200号；17日上午1201-1350号，下午1351-1442号。
    通过审核的申请人可提前半小时签到，过时未签到者，顺延至当天下午或第二天上午，以此类推。
    截至11月17日13时30分仍未签到者，或签到后未选房者，视为自动放弃选房资格。选房时要求申请人携带《审批表》、身份证原件及复印件、登记受理单和个人印章。申请人不能到场的，可委托代理人选房，代理人应提供申请人经公证的委托书及代理人身份证原件、复印件。

    西安10月份保障性住房建设排名公布   高新临潼国际港务区位列前三

    本报讯 （记者赵辉）近日，西安市房管局公布了10月份我市保障房建设进度排名情况，高新区、临潼区、国际港务区位列前三，周至县、蓝田县、户县列后三名。
    截至10月底，我市保障住房共完成93276套（户），完成全年目标任务的107。其中，新开工保障房88877套（户），发放租赁补贴4399户。
    10月份，我市保障性住房建设进度排名依次是高新区、临潼区、国际港务区、经开区、阎良区、沣渭新区、市房管局、市国土局、莲湖大兴办、浐灞生态区、曲江新区、未央大兴办、纺织城发展办、市城改办、长安区、航天基地、高陵县、周至县、蓝田县、户县。

住建部：仅开挖基坑不计入保障房已开工套数

据住房和城乡建设部网站消息，近日，住建部有关负责人再次重申，今年开工建设1000万套保障性住房的开工标准是，规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工。对于仅是搭建施工现场围护设施，或仅是开挖基坑的，不计入已开工的项目和套数。

房地产悲剧了

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